跟我走吧

房巿冷颼颼，銀行緊縮套房房貸，令投借貸資客最愛的套房產品推案借貸量下滑，借貸占各類借貸房屋比借錢重增幅也呈現縮小情況。根借錢據業者調查，北台灣今年套借錢房推案戶數在第三季達到借錢房屋各類格局的7.7票貼%，也就是說票貼每100戶各類房屋格局中，有近票貼戶是屬於套票貼房，是今年以來高點，但成長幅度已二胎見縮小。二胎。 　景氣二胎反轉，套房成貼現了票房毒藥，包貼現括台銀、華銀、一銀、彰銀與中貼現信銀等銀行紛紛緊縮套房房貸，其融資中，台銀與彰融資銀甚至不借款承做套房借款業務，迫使投資客大舉撤出，連帶借款影響套房推案借據量借據範本。 當舖　今年第一季北台灣當舖套房推出的戶數有681戶，僅占當舖房屋各類格局的4.8%；到了第二借錢服務季，推出的戶數有1382戶，占房屋各借錢服務類格局的6.9%，所占比重成長了2.1個當舖融資百分點。借貸中心。借貸廣告時間借貸廣告到520後的第三季(至9月23日止)當舖融資，推出汽車借款的戶數減少為8汽車借款 15戶的量汽車借款 體，占房屋各類格局的7.7%，較第二借錢廣告季僅成長借錢廣告了0.8個百分票貼融資點，票貼融資顯示套房在第三季，隨著股市重跌一跤，融資成長的比率已趨緩。 　套房聯誼產品申貸成數，依地段與申貸銀搬家行不同有婚友社明顯差異。婚友地段不佳、非鄰近捷運站產品，未婚聯誼，能貸到五成就不錯了，但精華地段產外籍新娘品銀行多還願意承做。關鍵字海悅副總經理曾俊盛表示，台北巿精華地段、捷運站附近套房，有些銀行還可以貸到六、七成。 　回顧3月22日，馬英九當選總統，看好馬政府主政後的政經情勢，第二季的房價開高走高，520前可說是來到最高點，投資客最喜歡的套房，520以前可說是莫名狂銷。以位於北市南京東路與松江路口的「Midtown新東京宅」酒店式套房案為例，因開價高達85萬元一坪，第一季公開以來的銷售成績並不理想。然該案在馬總統當選後，總銷售金額達30億元，戶數有197戶的量體，以每天狂銷10戶的速度，於一個月內火速銷售一空。據了解，排第二順位想買的人還有一大堆。 　第三季後，建商作多的態勢明顯受到股市與景氣面的負面影響，房地產各類產品明顯縮手，第三季以來，至9月23日止，套房的推案戶數為815戶，量與價較第二季遜色不少。 　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年的928檔黃金檔期，已幾乎看不見大型套房的新案推出。不容否認，現階段投資客明顯退出房市是事實，特別是在套房產品上，因為景氣的急轉直下，消失最快的就是投資客，一次買多戶套房想當包租公的客源暫時銷聲匿跡於房市。

房市準備提前過嚴冬，借貸，在國際金融海嘯借貸斷衝擊、台借貸股低檔借貸盤旋下，金借錢字塔頂端借錢高所得人士的購屋能借錢力也受借錢到影票貼響，中古豪宅首票貼當其衝。票貼房票貼仲公司新出二胎爐的統二胎計顯示，二胎，97貼現第三季貼現台北市總價3,貼現000萬元以上的融資中古融資豪借款宅，成借款交價每坪小跌到55借款.3萬元，交借據易量借據範本也當舖比當舖上季萎縮35％，連續當舖兩借錢服務季大幅衰借錢服務退；台當舖融資北縣總價2,000借貸中心萬元以上借貸廣告中古借貸廣告豪宅，當舖融資每汽車借款坪也下跌到32.2萬汽車借款 元，單日交易汽車借款 量更較借錢廣告上季大幅銳減借錢廣告47％。 　票貼融資永慶房屋首席票貼融資房產顧問葉國融資華昨天表示，聯誼，房市搬家心不足、屋主姿婚友社態婚友高、未婚聯誼開價偏離市場，外籍新娘，價關鍵字格修正不足，導致第三季大台北地區中古豪宅市場「價跌量縮」；有些大型重劃區中，快要完工或剛完工的新成屋豪宅，由於供給相對較大，已有部分投資客準備以較便宜的價格，拋售出場。 　葉國華表示，322總統大選後，市場上普遍對兩岸大三通抱著高度期待，當時豪宅市場行情，攀到最高；但近期國際金融風暴引爆、台股大跌、民間消費力減弱及三通效益不如預期，種種利空因素，使民眾信心低落，也影響豪宅的買氣，928檔期不少豪宅個案已確定延後推案，市場交易量不斷萎縮。 　葉國華建議，在利空不斷下，預期第四季台灣豪宅行情，還是會往下修正。因此建議手中握有豪宅的賣方，不妨儘快逢高獲利了結。

「現金為王」是目前法人與散戶借貸的投資之道，連基金經理人也借貸不例外。根據大陸天借貸相投資統計，借貸今年以來，共有36支借錢偏股型基金發行，持借錢股比借錢重超過六成的僅有5支基金，有六借錢成的新基金票貼持股比例僅有20％，甚至票貼有些新基金持票貼股水位為零。 　周三上票貼海綜合指數早盤二胎跌破2200點，午盤由黑翻二胎紅，上二胎漲0貼現.7％貼現，收2216點，不貼現過，市場信心尚未全融資面融資恢復。尤其是基金法人，對這波借款陸股漲勢態度顯得保守，部分新借款發基金未見進借款場搶進，還借據有8支新基金在上借據範本周五大漲後，其基金淨當舖值漲幅當舖仍為零。 當舖 　根據大陸「借錢服務廣州日報」報導，第三季後，借錢服務新發基金當舖融資操借貸中心作策略兩極化，有一借貸廣告部份新發基金持股比重借貸廣告超過六成，當舖融資甚至達汽車借款到七成，有一部份基金卻是持汽車借款 有現金，遲遲不願進場汽車借款 買股，甚至有借錢廣告基金進場建立持股水位借錢廣告後，又快票貼融資速票貼融資減持水位，如今年4月16日成融資立的浦銀安盛價值成長基金，聯誼，6月底持股水位約為搬家.4婚友社2％，但到了9月19日已降至67.婚友8％未婚聯誼，減幅達13.62％。 　外籍新娘　此關鍵字外，天治創新先鋒、上投磨根雙核平衡、富蘭克林國海深化價值等基金，也是採取「以退為進」投資策略減持水位。 　另外，根據TOPVIEW統計，第三季以來，大陸基金平均持股水位持續下降，從第二季末的平均持股71％降至62％，降幅達9％。除了不少基金經理人以保有現金為投資上策外，向來具有股市、房市投資指標的溫州炒股團，也是以握有現金為上上策，投資意願大為下降。 　根據大陸人行溫州分行的調查統計，2008年第三季，溫州人投資意願降至27.25％，較第二季和去年同期下降6.25和32.25個百分點，是2005年第三季以來的最低水準。截至八月底，溫州各金融機構的居民儲蓄金額高達1994.3億元人民幣，比今年初增加77％，超過9000億台幣的游資，躲在銀行定存裡過寒冬。 　市場人士指出，股民、基民和投資房市的民眾賠怕了，當前寧願把錢再放銀行裡，也不願拿到股市冒風險。

本周末，大陸將進入十一黃金周，香港借貸將湧進大量陸客消費，為消費類借貸股注入利多消借貸息。在進入借貸時序的第四季，適逢10借錢月份美國大借錢選、中共十七大三中全會，政治借錢因素將暫時穩定港陸股市走勢，但市場借錢法票貼人仍不排除在年底，票貼，港股票貼有下探16000點的機會，建議投資人票貼保守因應。 二胎 　港股二胎周三上漲89點，漲幅0.47％，收二胎18961點，未能站上19000點大關。 貼現 　目前，全球均屏息關注美國700貼現億美元救市方案貼現能否通過，融資攸關著投資大眾的融資投資布局。由於本周末借款開始，大陸放十一長假，休市一周，借款香港股市借款則在10月1日和7日休市兩天，投資人關借據心的是，借據範本，長假前後當舖港陸當舖股市如何操作？ 　寶來證券（當舖香港借錢服務）投資事業處董事總借錢服務經理歐宏杰當舖融資認為，美國救市方案萬一沒通過借貸中心，後果不堪設借貸廣告想，全借貸廣告球當舖融資股市汽車借款還有一波下殺汽車借款 空間，港股走勢也不汽車借款 會樂借錢廣告觀，建議民眾當前先借錢廣告檢視自己手中的港股票貼融資，若是中小型票貼融資股則先融資減聯誼碼，不放長，這類股票在上漲過程中漲搬家得快，但在下跌過婚友社程中也是跌得最慘的。 婚友　至於大型龍頭股未婚聯誼則因跌幅相對少外籍新娘，約二至三成，若配息率在4％關鍵字以上，則考慮以長線投資角度持有，如匯豐控股、長江實業、新恆基、和黃等；定期定額香港基金者，則不停扣。 　香港英皇證券認為，短線仍處於震盪，由於美國大選將近，中共十七大三中全面召開，政治因素下，股市稍微穩定，但第四季港股走勢有機會回測16000點。 　有香港券商看得更悲觀認為，港指有機會修正到15000點以下，上海綜合指數也會破1800點短線政策底，均有低點可見，主因是美國經濟走緩，占出口比重高的大陸經濟將受到大衝擊，加上大小非流通股問題尚未解決，港陸股市今年無法樂觀起來。 　今年以來，港股跌幅深，無論是國人偏愛的A50基金或台資個股，股價大多腰斬一半，如台資股富士康股價，在2006年9月港股衝高時的股價為27港元，周三收盤價僅有4.17港元，已跌破招股價，今年以來的跌幅高達80％，投資人欲哭無淚。 　香港券商形容，一年前無人預料到國際投資大行雷曼兄弟會破產，預料還會有未爆彈，雷曼不會是最後一個，在此經濟情勢下，有如1930年的經濟大蕭條，當時用了25年的時間市場才恢復元氣，港股預估至少要3-5年的時間，才能回到32000點的榮景，建議投資人汰弱留強，準備度寒冬。

全球股市跌至今，許多市場本益比都借貸來到近五年新低、或借貸是接近新低的借貸水借貸準！據彭博統借錢計借錢至9月23日，包括借錢道瓊工業、上海借錢綜合、台灣股市本益比都已來到票貼近五年票貼新低票貼，而南非更創近十年票貼新低，相二胎關基金值得注意，二胎，不過，法人指出，股二胎持續震盪，即使股價已貼現低，暫不宜貿然追進。貼現 　貼現據融資彭博統計，目前全球股融資市本益比來為15.借款21倍，距離前次低點的14借款.06倍已相借款當接近，而就區域來看，新興借據亞洲借據範本股市目前本益當舖比也當舖已快接近近十年的歷史低點11.5倍當舖，來借錢服務到了12倍的水準。借錢服務 　當舖融資就單一國家來看，各國股市借貸中心都受到全球系借貸廣告統性風險及各借貸廣告自本身的當舖融資政治因素、匯率因素等干擾也汽車借款都來到本益比相對低檔。像道汽車借款 瓊工業指數、汽車借款 上借錢廣告海綜合指數、南非就已借錢廣告來創新低，而泰國、澳洲、法國、票貼融資德國、英國也都離低檔不票貼融資遠。 　到底便融資宜是否就是進場聯誼時機？ 搬家 　就本益比來到10婚友社年新低的南非股市來說，保誠婚友非洲基金經理人林宜正表示未婚聯誼，雖然不能預測底部在何時外籍新娘出現，但是關鍵字，此刻進場相對便宜。 　林宜正分析，非洲整體金融業的獲利是全球最高的，加上其金融服務等業務才剛起飛，幾乎沒有次貸相關商品或部位，其實是此次金融風暴外反而比較穩定成長的市場。 　另外，南非雖然在今年第一季因缺電而導致經濟成長率下滑問題，已在第二季恢復常軌，並且大幅超越去年同期，預料南非未來將在提早降息及2010年主辦世足盃的雙料加持，使實質的經濟成長率跳脫全球經濟趨緩的框架，逆勢成長，重回過去高成長的水準。 　就資金流向來看，外資長線資金依然固守南非股市，過去10年，外資已對南非股市淨買超630億美元，即使今年來外資持續撤出新興市場，對南非也僅僅賣超15億美元。顯示外資對於南非市場相對有信心，且其超過40％為包含黃金等原物料類股的股市結構，也可望吸引外資持續進場。 　倒是，對於本益比次低的泰國股市，摩根富林明投信經理姜愛苓表示，泰國內部政治紛擾依舊，為近期國際投資人對這市場最大的疑慮，短期內跌深強彈機會不大，投資暫保守。

股市跌深不代表就可投資，還要借貸看後續的發展潛力。就本益比借貸偏低的國家中，以台股、美股的借貸呼聲最高，就長線來借貸看算是「便宜的鑽石」！ 借錢　摩根富林借錢明台股投資組借錢合經理何借錢銘銓票貼表票貼示，目前台股跌破十年票貼均線已是處票貼於超跌區，許多個股中長期二胎價值都浮二胎現，現在介入二胎台股，風險相貼現對低，類股輪貼現動快速，不宜重押哪一類貼現股，反而是看個別公司的表現融資。 　融資何銘銓借款認為，台股基本借款借款面並借據沒有太差，未來可以觀察的三個借據範本指標。當舖。 　一是「油價」當舖，如果商品價格回當舖落、再將上台幣貶值，可以讓借錢服務科技類股成借錢服務本減輕，因此可望成為當舖融資盤面反彈的主流借貸中心力道。 借貸廣告　借貸廣告二當舖融資是減汽車借款稅政策是否落實，汽車借款 再加汽車借款 上借錢廣告兩會復談，重燃中概借錢廣告股及內需股的熱情，近票貼融資期就是關鍵。 票貼融資 　此外融資，各國聯誼政搬家府面對不振的景氣婚友社將會陸續有振興景氣的政策婚友出爐，中國當然也可能。未婚聯誼。如果，中國外籍新娘變成我們的一關鍵字助力，台股可望比其他亞洲股市出現回升的行情。 　三是匯率。美元之前的強勢，像是超賣之後的空頭回補，近期內會開始回貶。只要油價下跌，美元回貶，新興市場的吸引力會再度出現，相信台股也同樣受惠。 　友邦投顧則認為，美股也是關注的重心，雷曼破產、美林的收購案，使美股有短期下跌的風險，但是，當中也蘊釀著由空翻多的契機。 　根據JPMorgan最新研究報告顯示，目前，美國貨幣市場基金資產規模已接近美股總市值的30％，而這項數據正好與過去五年美股最低點2002年10月9日、以及次低點2003年3月12日時的情況，完全雷同。 　友邦投顧表示，以美股自去年10月份展開的熊市來說，到2008年9月22日，S ＆ P500指數整波跌幅已達26％，早已超越前述80年代末/90年代初「儲貸危機」的最大跌幅。 　此外，這波跌勢亦已接近1957年以來，9次熊市32％的平均跌幅，「空間」來看，這波熊市滿足點愈來愈近。

替代能源市場二大變數終於確定少借貸一項，就是美國參議院近日借貸通過，複數年份的再生能源稅借貸務補貼法借貸借錢案，其借錢總金額達180借錢億美元！法人指出，替代能源與油借錢價的相關性並非絕對，倒是與各國票貼政府支持政策有很大的連動性，此票貼一法案通過，無疑為替代能源票貼商機多提供一道防護，替代能票貼源、綠能、抗暖二胎化概念基金，可望受益。 　KB二胎BC康和投顧首席二胎策略分析師鄧盛貼現銘分析，貼現美國參議院通過的複數年份再生貼現能源稅務補貼法案，可分融資為兩塊，即投資融資稅借款務補貼借款及生產稅務補貼。其中，投資稅務補借款貼部借據分，即將延長太陽能發借據範本展補貼至八年，而且，此次首度將當舖公用事業納入適用範圍；當舖；至於生產稅務補當舖貼部分，主要是針對已在生借錢服務電力的再生能源發電廠進行補貼，借錢服務其中，風力發電當舖融資延長一年、太陽能借貸中心、生質能及氫能源則延長為兩借貸廣告年。 　鄧盛銘指出，借貸廣告2009年，替代能源產業預期爆發當舖融資力不如往年，汽車借款但是，現階段其成汽車借款 長汽車借款 性仍會優於其他產借錢廣告業。 　長期而言，在各主要借錢廣告票貼融資國家政票貼融資融資策支持、全球能源蘊藏逐步縮減聯誼以及節能減碳的趨勢下，再搬家生能源相關產業仍具備中、長期婚友社的投婚友資價值，未婚聯誼但外籍新娘是，明年太陽能產業的上游關鍵字廠商，恐怕供過於需，因此，較看好風力及生質能源。 　德盛安聯投信投資長柯志元亦表示，綠能指數過去五年成長幅度驚人，為MSCI全球指數2倍以上，這種盛況今後難以復見，不過，替代能源及節能業需求仍強勁，全球主要能源預估2005到2030年將成長55％，預估22兆美金將投資於能源供應建設部分，顯示替代能源長期可觀的開發性。 　許多人擔心，油價若下跌，是否會影響替代能源行情，日盛全球抗暖化基金經理人許倍禎表示，替代能源股與油價的連動性並不那麼高，與各國政府補貼政策連動較高，近期回檔是受到全球股市系統性風險衝擊，而非受到油價的左右。 　倒是，許倍禎說，西班牙政府面臨龐大斥字問題，打算刪減太陽能補貼預算，對太陽能類股來說是一大變數，風力仍受到各國支持，像德國還增加風力補貼。

近來，多家預測機構相借貸繼調降歐洲今明兩借貸年的經濟成長預估借貸，券借貸商也普遍預估，歐洲景借錢氣借錢要借錢到明年第一季落底後緩步借錢復甦，年底前歐洲還要票貼面票貼對金融產票貼業面臨信貸損失與籌資票貼的挑戰，第四季的二胎二胎走二胎勢，貼現，貼現勢必更加震盪貼現，歐融資股基金也融資難逃拖累，借款基金投資人借款最好「以靜制動借款」，單筆借據投資止步，反彈先減碼借據範本。 當舖 　這一個多月以來，當舖國際貨幣基金、花當舖旗銀行、經濟暨合作借錢服務發展基金會（借錢服務OECD）、歐洲央行當舖融資與歐盟相借貸中心繼調降2008借貸廣告年及2009年歐洲經濟借貸廣告成長預估當舖融資，汽車借款，顯示歐洲汽車借款 景氣趨緩已汽車借款 是不爭的事借錢廣告實，券商借錢廣告遍預期，歐洲票貼融資景氣將於2009年第一季票貼融資落底後緩步復甦。 融資 　另外，聯誼根據華爾搬家街日報調查，近三婚友社分之婚友一歐元區未婚聯誼廠商將薪資外籍新娘與通膨連動，而歐洲工關鍵字會常挾龐大勢力在勞資談判中取得優勢，讓歐洲央行對於由薪資牽動的第二輪通膨風險不敢掉以輕心，也將降低歐洲央行短期內降息刺激景氣機率。 　根據彭博資訊調查預估（統計至9月18日），市場預期英國央行第四季至2009年第三季，每季各有一碼的降息空間，將指標利率降至4.00％，歐洲央行年底前將按兵不動，至2009年第一、二季各降一碼。 　因此，年底前歐洲將面臨景氣瀕臨衰退及通膨風險猶存的拉鋸戰，歐洲企業獲利預估仍有調降的壓力，金融產業面臨信貸損失與籌資的挑戰，欠缺寬鬆貨幣政策甘霖挹注的歐洲股市，第四季仍將隨國際股市震盪加劇，回歸個股表現題材。

雷曼兄弟申請破產引爆借貸全球空前的危機借貸，今年所有借貸資產的波借貸動率、週借錢轉率皆創歷史借錢新高，借錢加上明年起須留意，借錢美國票貼因應接管票貼二房機票貼構後，票貼必須大量發債的後續影二胎響，因此在全球二胎公債之外，法人建議，可二胎選擇貼現固定配息、且貼現配息率優於定存利率的配貼現息基金，度過投資震融資盪危險期。 融資 借款 　投資配息基借款借款金的好處是，借據當基金收益達到一定借據範本標準，投資人就可先當舖部分獲利落袋，當舖也當舖可規避未來市場下跌、借錢服務、基金淨值下跌的可能借錢服務風當舖融資險。 借貸中心 　配息基金借貸廣告的配息頻率分成月借貸廣告配、當舖融資、季配、半年配汽車借款年配4汽車借款 種周期，其中汽車借款 又以月配息債券基金最借錢廣告適合當借錢廣告前投資環境，因為承受票貼融資的期間風險較低。為票貼融資了每月定融資期配息，聯誼，搬家金經理人必須婚友社縮短債券的持有期間，婚友，相對的期間風險也較低未婚聯誼。 　在選擇配外籍新娘基金時，除了配息關鍵字率高低，現階段更要注意基金的投資標的風險。尤其是配息率較高的高收益債債券基金，其投資標的多是債信較差的公司債，以目前艱困的經濟環境，萬一踩到地雷，再高的配息率都無法彌補淨值下滑所造成的虧損。 　現階段而言，由於全球景氣持續降溫且利率變動幅度仍大，建議選擇符合波動度低、存續期短且配息率優於定存加上預期通膨率之配息基金，目前台灣已核備的配息基金中，有類貨幣型基金符合上述要求。 　以資產配置角度來看，現階段投資人理財目標應以創造定期收益為主，波動度低、存續期短且配息率優於定存加上預期通膨率的配息基金，可視為動盪亂局中穩健投資的最佳選擇。