小套房市場彌漫一片涼意，不但去借貸年下半年就面借貸臨銀行緊縮貸款額度、提高貸借貸款利率的衝擊借貸，加上6月以來台股持借錢續重挫，更借錢使借錢得小套借錢房市票貼場愁雲慘霧，第三季北台灣票貼地區不論推案票貼量、票貼推案戶數，都刷新二胎今年以來最低紀錄。業者指二胎出，只二胎要小套房再盤貼現跌1成左貼現右，就有吸引投資客逢低進場貼現撿便宜的空間。 融資 住展雜誌研融資發長倪子仁表示，小套房挾其低總借款借款價、高租金報酬的誘借款因，經常借據躍居市場熱賣產品的首位，借據範本過去4年均如此。即使今年小套房當舖市場逐季萎縮，當舖但因全球金融風暴當舖可能會延續到明年年中，借錢服務可投資管道實在太少，在全球借錢服務游資充沛下，預期小套房的價當舖融資格只借貸中心要再下修1成，就足以吸引擁有閒置借貸廣告資金的投資者進場。 借貸廣告 據住展當舖融資雜誌統計，總汽車借款統大選汽車借款 前後，兩黨候選人房市利多汽車借款 大放送，將開放陸資來借錢廣告借錢廣告台，當時吸票貼融資引票貼融資不少投資客將資金投入房市，尤其融資是小套房；然520後股市重挫，聯誼使第三季小套房佔搬家房屋各類格局的比率，僅小幅增加。婚友社婚友。 未婚聯誼 據統計，今年小套房外籍新娘推案戶數在第三季關鍵字達到房屋各類格局的7.7％，是今年高點，比第一季的4.8％、第二季的6.9％高。 目前，不少銀行已把小套房視為拒往戶。各銀行已緊縮房貸，加強房貸授信風險，包括台銀、華銀、一銀、彰銀與中信銀對房貸業務，分成三至四等級緊縮房貸措施。其中，台銀、彰銀甚至不再承作小套房貸款業務，使小套房淪為燙手山芋。 現今小套房行情最高點，應在第二季。其中，以台北市南京東路與松江路口的「Midtown新東京宅」酒店式小套房案，開價高達每坪85萬元，堪稱最貴。據悉，該案在馬總統當選後，總銷售金額達30億元，戶數有197戶的量體，竟以每天狂銷10戶的速度，一個月內搶購一空。 曾幾何時，小套房已成為房貸緊縮的首要標的，加上520以來政經情勢不樂觀，僅剩台北市中心、大台北捷運站周邊仍有少數的小套房產品推出，在股市暴跌的利空衝擊下，投資客大量退場觀望。據悉，已有建商乾脆更改產品、合併為較大坪數的住宅，或是先開工，以為因應。
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