跟我走吧

高租金、高房價，使得台北市許多借貸商圈陷入店面閒置停擺期借貸。尤其天母商圈受傷最重，借貸，主借貸路段空置店面的總數平借錢均在1借錢0至借錢20間，借錢，平均空置率在16-23％間，整票貼店面空置率約二成，空置票貼率密度之高，居台票貼北市之冠；衝擊到的層面，票貼則是店面轉手二胎交易市場，部分要打8折二胎才賣二胎得掉，貼現，總價貼現過1億元以上者，買家貼現也普遍無力接手。 融資　隨著融資借款股市重挫，借款，台北市精華商圈店面市借款場也借據受傷慘重，尤其是異國借據範本情調最濃厚的天母商圈，昔日高級當舖住宅、高檔商店林立，當舖但在這波全球經當舖濟不景氣的暴風圈中，商圈借錢服務卻也迅速沒落，隨處可借錢服務見招租中的空置店面當舖融資、甚至還直接貼上求售的紅紙條借貸中心，借貸廣告風華不再。 借貸廣告 　欣元商仲公當舖融資司總經理焦文華表汽車借款示，最新調查發現天母商圈最代表汽車借款 性的6個店面商圈路段，包括中汽車借款 山北路6、7段、天母東、借錢廣告西借錢廣告路、忠票貼融資誠路1段及天母北路等路段，票貼融資，空置店面總數平均都融資在10至20間，空置台中婦產科率在16至23％台中婦產科，整體店面空置率約二成，台中整型空台中SPA密度之高，居台中坐月子中心台中醫學美容台北市關鍵字之冠。 　以最具代表性的天母西路來說，店面每坪月租行情以往動輒要10,000至12,000元，直逼忠孝東路東區商圈；但是現在實際的成交行情，每坪大約只有4,500至6,500元之間。 　焦文華表示，天母的店面商圈，自2年前已明顯走下坡，最後一波高峰期是新光三越百貨開幕的時候。天母地區的住戶數約有5萬戶，住宅人口有15萬人，現有新光三越、大葉高島屋以及誠品商場三個百貨，今年底又有來勢洶洶的SOGO天母百貨進駐，屆時恐怕會出現「四個和尚沒水喝」的窘境。 　焦文華分析，天母商圈沒落有5個主因，首先是百貨公司過於密集，其次外僑人口也陸續外移或調職到大陸，此外經常塞車、台北市內湖和信義等新商圈興起也瓜分掉市場，再加上房東開出的租金太貴，自然讓商家生存不易。 　據悉，這3年天母店家平均營業額，下滑達3至5成不等。業者預期，天母空置店面要去化完畢，估計至少需2至3年。

股市跌跌不休，借貸，現借貸很多民眾選擇借貸把錢存在銀借貸行最安心，也借錢造成銀行存款借錢餘額暴增借錢，光是借錢9月份單月，票貼公營票貼行庫就增加14票貼46億元，銀票貼行二胎主管表二胎示，民眾對投二胎資信心不足，貼現存款還會再增貼現加。貼現 融資融資這半年來，很多借款民借款眾投資股票、借款、基金借據都借據範本是慘賠，現在當舖反而把當舖錢存銀行是當舖最安心的選擇借錢服務借錢服務，這位先當舖融資生說出借貸中心大部分民眾的借貸廣告心聲。 借貸廣告 景氣不好，當舖融資錢存在銀行雖汽車借款然利汽車借款 息不汽車借款 高，至少是真借錢廣告正保借錢廣告本，也因票貼融資此最近銀票貼融資行存融資款台中婦產科大增，尤其是公台中婦產科股銀行台中整型，包括台銀台中SPA9月存款就增台中坐月子中心加36台中醫學美容億，第一銀、彰關鍵字銀、合庫都有200億以上，7大行庫共暴增1446億。 民眾不只存錢，還把錢從小型、民營改存到公股的銀行。 民眾怕踩地雷，小銀行大失血，央行擴大附買回窗口的機制，也就是小銀行可以拿公債向央行調現，但央行也保證，現在所有本土銀行都沒問題，大家安心的存錢啦!

美國證交所上個月為挽救借貸股市惡化，借貸祭出禁止市場融券放空三借貸星期的措施，這項禁令借貸在(美東時間)星期三晚上借錢11:59，相當於(台北借錢時間)星借錢期四中午到期，借錢許多投資人都認為，票貼，禁止放空反而不利行情票貼票貼 美國證管票貼會上個月18號為了提振二胎市場信二胎心，禁止放空金融二胎股，不過，許多市長貼現專家表示，這項前所貼現未見的放空禁令對於目前波貼現動融資不穩定的市場融資傷害大於助借款益。 在美借款國華借款爾借據街，融券放空是合借據範本法、而且也是投資者當舖經當舖常使用當舖的交易方式，因借錢服務此禁止放空的措施遭借錢服務到大型當舖融資專業借貸中心投資人的嚴辭抨擊借貸廣告。紐約一家資金借貸廣告管理當舖融資公司的負汽車借款責人就指責證管會的汽車借款 禁令不僅沒有汽車借款 提振市場信心借錢廣告，反而適得其反。他指出借錢廣告，自從實施這項禁令之票貼融資後，美股已經兩度票貼融資創下單日最大跌點。因融資此放空實在不應被當台中婦產科作美股今年大跌台中婦產科的台中整型代罪羔羊台中SPA。 不台中坐月子中心少專家及投資人都表示台中醫學美容，禁止關鍵字放空傷害了他們的投資操作策略。美國股市最近重挫的部分原因來自於基金拋售，因為放空禁令使得他們無法沖銷看空市場的預測，迫使他們必須放棄長期的投資佈局。 近來，美股跌跌不休，上周一美國眾院否決七千億美金金融紓困方案，造成美國道瓊股價暴跌778點，一星期後，美股跌破一萬點關卡，昨天，道瓊繼續下探，重挫508點，美股自從證管會實施禁止放空三星期以來，跌幅已經超過百分之14。 市場投資專家直陳，放空禁令打亂了許多投資機構多年來的操作策略，造成一些非預期的後果，史料所未及。現在禁令即將解除，市場也寄望股市出現一些轉機。

立法院預算中心對行政借貸院各單位的「借貸98年預算評估借貸報告」借貸日前出借錢爐，借錢在行政院院本部借錢部分，行政院政務借錢委票貼員蔡勳雄票貼、陳添枝、票貼、范良銹3人，因為身兼票貼其他公二胎職，行政院幫二胎們二胎各編貼現了兩份貼現特別費，貼現明顯違反規定融資。對此，新聞局長史亞融資平8日表示，就她的瞭借款解，借款，這3位政務官借款只有領借據取借據範本一份當舖別費。 行政院當舖政務委員蔡勳雄、當舖、陳添枝、范良銹借錢服務分別借錢服務兼任台灣省主席、當舖融資經建會主借貸中心委和工程會借貸廣告主委，行政院在98年預借貸廣告當舖融資算裡分別幫他們編列汽車借款了兩份特別汽車借款 費。 汽車借款 立法院預算中心指出，政務借錢廣告政務委員借錢廣告非行政院組票貼融資織法明訂的「部票貼融資會首長」，不融資符合編列台中婦產科特別台中婦產科費的要件，但行台中整型政院在98年預算裡，仍台中SPA編台中坐月子中心列6位政務台中醫學美容委員的特別費，每人關鍵字每月2萬9千元。預算中心認為行政院應該改正。 對此新聞局長史亞平出席立法院教育及文化委員會時表示，就她的瞭解，蔡勳雄、陳添枝、范良銹只有領取一份特別費。史亞平說：『沒有，沒有，我想他們就是固定領一份特別費，那怎麼編列的預算，這個情形可能要問主計處，但是領取應該是領一份，就我的瞭解是這樣。』 預算中心也指出，行政院編列了行政院長的「行政機要費」900萬元，但其性質和特別費相同，在已經編列一年100多萬元的特別費情況下，還編列「行政機要費」，等於有兩筆特別費可用。史亞平表示，預算編列都是按照以往的方式編列，這不是新的項目。

原物料等商品價格在今年7月出借貸現明顯的反轉走勢借貸，波及能源、資源、借貸、綠能等產業基金以及拉美、新借貸興東歐等區域型借錢股票基金，未來還可能出現借錢今年上半年的強勁漲勢嗎？借錢法人表示，資源產業的借錢爆發力道高峰期已過，未票貼來的投資價值票貼在於個股票貼表現。 　商品票貼價格二胎出現反轉的時間已經有二胎1季了，回顧去年初到今年中二胎，商品價格飆漲了近一倍，造貼現就了國內投資人瘋狂投資資源、貼現能源、礦業，貼現以及擁有原物料融資題材的拉美、新興東歐、俄羅融資斯等相關股票基金，不料，借款，今年中商品價格從歷史高點借款轉直下，才1季借款回檔近3成，未來到底還有沒借據有飆漲的行情可借據範本期呢？ 　純粹就當舖評估投資價當舖值的股價當舖淨值比、企業淨借錢服務利率等指標來看，金屬、借錢服務、礦業當舖融資已經不再是法人認同的價值投資借貸中心標的。主要是因為借貸廣告國的經借貸廣告濟當舖融資趨緩可能影汽車借款響當初評估中、印等新興國家汽車借款 帶動的強勁需求，即使長線有汽車借款 穩定的需求存在，借錢廣告但是部分法人坦言，商品市場借錢廣告的大多頭行情已經過去。 票貼融資 　基金業者坦票貼融資言，包括綠能、融資、資源、能聯誼源等基搬家金，其最強的爆發期已經婚友社過婚友去，未婚聯誼是不表示就沒外籍新娘有投關鍵字資價值，只是未來基金選股的功力攸關績效表現，經理人勢必抓住各類商品市場的供需變化，適時調整持股，才有機會創造穩健的報酬。 　尤其，新興市場的發展攸關商品市場的未來。富蘭克林坦伯頓基金集團新興市場研究團隊執行董事林崇文（Dennis Lim）指出，新興市場的基本面比成熟國家強勁許多，但是確實存在著信心面和資金面的利空，未來新興市場的消費力道攸關商品價格的波動，預期近年內波動仍大，相關基金要有表現得靠精選個股。 　德盛安聯投信也表示，即使商品價格不容易再出現短期大幅飆漲的情況，但是不表示其喪失投資價值，相關產業仍有很多不錯的公司，只要經理人適時隨市場變化布局掌握個股，仍可望有不錯的報酬。

在投資大師巴菲特危機入市大賺10億借貸元後，無疑為金融市場注入借貸一劑強心針，法人認為，未來可借貸觀察四借貸大落底訊號出現，伺機逢借錢低布借錢局借錢全球股票基金、美股基金！ 　借錢次級房貸風暴威力，在九月票貼份徹底展現，不僅重票貼創了全球重票貼量級金融機構，也讓市場票貼投資二胎人陷入空前恐慌。二胎但向來落實「在別人貪婪時恐懼，在二胎別人恐懼時貪婪」原則的巴菲特則貼現冷靜出手，在日前才剛宣佈以50億元貼現入股高盛後，貼現又將以30億美元入融資股奇異，為金融市場打入一劑強心融資針。 　保誠（新加坡）借款借款TAA團隊借款認為，各國央行，尤其是歐洲央借據行及英國央行需要有更進借據範本一步的降息動作以挽救市場當舖信心當舖及信貸市當舖場。目前一般市場預借錢服務估英國及歐洲央行借錢服務最快應該分別會當舖融資在今年年底及明年第一季降借貸中心息，尤其是歐洲目前利率尚在4借貸廣告.2％，與借貸廣告其已趨緩的經當舖融資濟表現汽車借款不甚對稱。而目前金融信貸市汽車借款 場已有惡化現象，各國央行汽車借款 應更加快腳步，才有借錢廣告機會使整體狀況較快的紓借錢廣告解。 　目前保誠提出的票貼融資四項市場觀察指標已票貼融資有三項：企業營收遭融資到進一步下修、聯誼、更便宜搬家股價以及歐洲央行開始婚友社將焦點由通膨轉移至經濟成長已婚友逐步獲得未婚聯誼證實，最後一項也是最重要的外籍新娘一項：「信用市場出現改善的跡象」關鍵字則尚未出現好轉跡象。 　保誠（新加坡）TAA團隊認為由於金融市場通常會領先反應，因此信用市場並不需回復至正常水準，只要趨勢有出現改變跡象，便是底部確立訊號。 　國內資產管理業者分析，巴菲特趁著市場恐慌時出手，象徵目前距離市場落底已經不遠。資產管理業者也指出，以中長線的角度來看，目前的股市的確擁有絕佳的投資價值，只要慎選標的，不僅進場風險已低，甚至在持有多年後，有機會展現令人滿意的報酬。 　以目前情況分析，資產管理業者表示，在近期修正後，美股投資價值與歷史相比已到具有吸引力水準，同時，強勢的美元也使投資人可能同時獲得資本利得與匯兌收益；由於美國是全球第一個進入這波經濟走緩循環的國家，也是最先採取動作因應信用危機的國家，因此，在成熟國家中，美股會是最值得布局的標的。

全球股市在這波金融海嘯中市借貸值不斷蒸借貸發，法人預期美國紓困案過借貸關也難改美國經濟將陷借貸入衰退的現實，在此環境借錢下，借錢，借錢價值投資成為王道，投資人借錢一定得有長期投資的票貼心理票貼備，且要選擇價票貼值成長票貼的股票，才有機會豐收二胎！ 　向來擅長價二胎值選股的富蘭克二胎林坦伯頓貼現成長基金，去年開貼現始出脫漲多的貼現能源類股融資轉向科技、通訊、製藥融資等大型股，借款，該基金經理借款人麗莎．梅爾昨借款（2）日來台時表示，即使美借據國紓困案過關，但是金融類股借據範本得面臨不少考驗，當舖，整當舖美國市場未來都持續在信當舖用緊縮的情借錢服務勢借錢服務下，唯有透過價當舖融資值選股加上長借貸中心借貸廣告期投資，借貸廣告才有機會在這當舖融資波市汽車借款場動盪之後有利汽車借款 可圖。 　評估目前全球的汽車借款 投資環境，全借錢廣告球廣義貨幣占全球借錢廣告票貼融資國票貼融資內生產毛額比重達80％，若融資再加上證券化債務與衍聯誼生性商品的運搬家用，比例已高達976％、婚友社將近婚友十倍未婚聯誼的水準，顯示過外籍新娘度的關鍵字金融槓桿操作讓市場充斥過度氾濫的流動資金，因此在次貸風暴發生以來，企業信用利差緊縮及銀行業緊縮貸款標準，金融產業將持續降低槓桿（de-leveraging），將壓抑全球經濟成長轉趨溫吞。 　麗莎．梅爾強調，唯有「長期投資」才能掌握投資契機。包括在空頭市場挑選便宜股；多數投資人平均持股不到1年，行情欠佳時常常選擇放棄甚至退場，此時就提供長期投資者低價買進的機會。 　且多數重整中的企業無法在6至12個月內創造報酬，必須採取長期投資策略介入，以時間換取未來的爆發力。 　另外，追蹤過去10年全球股市十大類股股價淨值比的高低區間，股價偏高的是原物料及公用事業類股，儘管金融類股股價相對便宜，考量未來仍會面臨降低槓桿、面臨股東權益稀釋及獲利前景不明的變數，因此仍採取減碼策略，轉而布局前景看俏的「資訊科技、媒體、通訊（TMT）、健康醫療類股」。

7000億美元的紓困案，雖然借貸目前僅在參議院過關，借貸但至少對市場而言，這借貸是一個借貸正面的信息（signal）借錢。基借錢金業借錢者指出，紓困案的過關不等借錢於股市止票貼穩，但至少在股市休養票貼的這段期間票貼，按過票貼去經驗，債券的報酬二胎可望再持續向上。 二胎　二胎　貼現道貼現並不難理解。德盛安聯貼現投信表示，在1989年時，融資當年的美融資國借款儲蓄銀借款行也面臨瓦解借款的命運借據，當時的情況與現階借據範本段當舖的市況也頗為類似，當舖就是在通膨與利當舖率雙雙高升時，許借錢服務多借錢服務銀行因發行不當當舖融資的抵押貸款借貸中心，造成借貸廣告周轉失靈而宣告破產，借貸廣告，進而衍生出房當舖融資市下修，並波及到整體汽車借款濟。 汽車借款 　當汽車借款 借錢廣告時美國借錢廣告聯準會為解票貼融資決金融機構票貼融資問題，除成融資立RTC清聯誼理破搬家產銀行房貸資產婚友社外，更將利率從近乎10婚友0％一路降至3％，並維持未婚聯誼1年半外籍新娘的低利率狀態，之後才關鍵字扭轉了困局。 　不過，根據歷史記錄，在1989年時，美國政府公債與高評等公司債等，當年的漲幅多高達10％以上，因為在那一年，政府為了清理不良債券資產，反而讓優質的債券資產價格上揚。 　法人指出，反映到現在的市況，未來一旦當7000億美元的RTC正式通過，也會對債券價格造成類似的激勵作用。 　第一富蘭克林投信富蘭克林全球債券組合基金經理人林大鈞表示，當年的時空背景跟現在相當不一樣，譬如當年美國的聯邦利率是10％，但現在的利率卻只有2％，還有當年美國推出RTC的金額只有3900億美元，但現在卻有7000億美元；然而，儘管時空背景不同，但對債券投資而言，利多的方向卻是一致。對股市而言，頂多只有一波短多，之後便在整體景氣下修的環境下，指數還是會向下滑落。

投資人千萬別以為，基金投資只借貸要定期定額，擺著就沒事。因為經借貸過這一年的空頭打借貸擊下來，只要借貸投資人在過去3年借錢內都沒有獲借錢利了結的話，無論是哪一借錢種市場、哪一種產業，還是會借錢賠錢！票貼不過專家建議票貼，在空票貼頭票貼期間，定期定額還二胎是基金投資的王道，千萬別看二胎到帳面數字虧錢而停扣。 二胎 　根據理柏資訊統計，以貼現定期定額的績效觀察，假設貼現投資人過貼現去3年都不贖融資回，無論是哪一種基金，到現融資在都是賠錢！ 　借款以國人向來偏好高波動度的新借款興市場為例，韓國基借款金近3年的借據定期定額績效是負23.24％，借據範本新興歐洲基金的績效也當舖為負18.79％當舖％，就算是最強悍的當舖拉美基金，近3借錢服務下來定期定額的績效，也為借錢服務負6.25％。 　當舖融資而且，若比較定期定額與單筆投借貸中心資借貸廣告的績效來看，在借貸廣告上述這些市當舖融資場中，全部往前回推3汽車借款年，單筆投資的績效至今都還能汽車借款 維持10％以上的正報酬；汽車借款 ；但若是定期定額，報借錢廣告反而借錢廣告全面由正票貼融資轉負。 　富蘭克林證票貼融資券投顧表示，對投資人而融資言，定期定額在空頭聯誼時的意義要遠大搬家於多頭時期；因為定期定額婚友社的主要目的，婚友，就是在分散未婚聯誼險外籍新娘與降低波動關鍵字率；而單筆投資的意義，就有如股票低買高賣一樣；換句話說，從景氣循環的角度來看，在上升階段時用單筆投資，在下降階段時用定期定額，才是最佳的基金投資策略。 　政大財務管理學系副教授吳啟銘也表示，如果投資人只是一味的定期定額投資，不管在這當中報酬率有多高，只要5年，報酬一定會歸零。吳啟銘補充，每個景氣循環的周期是在4到5年，在景氣處於上升趨勢時，用定期定額的方式投資，獲利本就比單筆投資要少一半；但多頭轉空頭時，定期定額賠得不會比單筆少。 　意思就是，經過這波空頭的這一跌，單筆投資可能是「多頭時賺十元，空頭時賠十元」；但定期定額就可能是「多頭賺五元，空頭賠十元」。所以專家還是建議，在多頭時，定期定額一定要設停利點，才不致於讓基金報酬只停留在紙上富貴。

對台股基金的投資人而言，借貸，借貸論投借貸資的是哪一種借貸基借錢金類型，績效借錢都一樣慘。不借錢過，既然借錢台股已經跌票貼深，票貼美國參議院也通過7票貼000億美票貼元二胎紓困案，法二胎人表示，未二胎來台股雖然貼現還是空頭，但貼現短期還是有可能醞釀反貼現彈，因此以投資在權值股融資為主的一般型融資基借款金，較容借款易搶到反彈機會。 借款 　根據理柏借據資訊借據範本統計，若以當舖近當舖一個月平均績效來看，在當舖台借錢服務股各類型借錢服務基金中，只有科技型與一當舖融資般型基金的平均績效借貸中心可以勝過大盤，借貸廣告至於借貸廣告像指數型、中小型或店頭當舖融資型基金汽車借款，其平均績效分汽車借款 別為負15.85％、汽車借款 負17.18％借錢廣告與負18.26％，都借錢廣告輸給大盤的負15.4票貼融資％。 　票貼融資從盤面來看，既然融資大盤跌幅已經相聯誼當深，700搬家億的紓困案也已經初步婚友社過關，婚友，且股未婚聯誼市又不准放空；所外籍新娘以關鍵字即使台股還處在空頭期間，但未來還是有極大的機率會有反彈波的出現。 　保誠外銷基金經理人陳翠芝表示，對基金經理人而言，基於持股的限制與大盤在下跌的空間有限，所以現在與其去積極避險，還不如從選股的角度出發，去考量未來能否搶到反彈。 　群益投信指出，7000億美元紓困方案目前已露出曙光；而金管會也全面禁放空，所以台股短線下檔空間有限。尤其在反彈初期，資金會往大型權值股靠攏，所以現金流量高的大型股會是較佳選擇。 　康和比聯基金經理人認為，一般型台股基金最大的優勢，在於其包山包海的投資特性，在輪動性較高的台股市場，搭配目前市場超跌情形之下，此類型的基金反而會比中小或其他類型的基金，有更大的抗跌性與操作空間，也易有較佳的中長期投資報酬。