很多預售屋買方,因投資市借貸場劇變,口袋空空,成了借貸斷頭戶,但要退訂時,卻又借貸找不到理由,借貸而且業者舌燦蓮花,買方借錢常常到了現借錢場要退訂,最後都被業者借錢說服,無借錢法抽身票貼。  專家票貼提出抽身3撇步,給票貼預售屋票貼買方參考: 二胎  一、腰桿放軟,好言二胎相待。  永慶房屋代二胎銷協理王財旺說,按照預售貼現屋合約規定,買方退訂時,貼現建商將沒收貼現總價的15%,融資不足則以不足部分計算,融資若超過部分,建商須將融資借款過的比例退回。 借款  也就借款週轉說,假設已收訂簽10%週轉,買方要退訂借據時,建商則沒收10%;借據範本若買方已付到工當舖期款階段,占總價比例2當舖0%,當要退訂時,建當舖商必當舖融資須將超當舖融資出的5%,退還給買方當舖融資。  汽車借款因此,房地產業者指汽車借款出,汽車借款建商對於買方退訂,由票貼融資於必須再重新票貼融資出售,通票貼融資常都興趣借錢借錢廣告缺,大聲行銷顧問執行總監借錢廣告田大權建議,只要是合情借錢廣告合理,買方腰桿放軟借錢廣告跟建借錢服務借錢服務好言借錢技巧相待,都可讓退訂程序更我要借錢順利。  借錢二、多觀察附近借錢房仲託售當舖狀況。  票貼買方可先在預售借款屋周邊的票貼借錢仲店頭,觀察借貸託售二胎該預售屋的狀況,融資是否已有8件至10件物件被倒借貸貨出來。  如果發現託售物件的開價降了10%、成交量仍不見任何動靜,這時買方就可根據實際觀察的現象,向建商陳述,表示該預售物件的增值潛力,有待觀察。  三、原物料回檔。  一位買過預售屋的買方認為,目前的鋼筋價格下跌約42%,油價也急轉直下60%。  建商當時口口聲聲說原物料上漲,所以一定會反映在房價上,但是,目前看來並非如此,而後續的市況發展,也沒人能有肯定的答案,以此做為退訂的理由,建商較無法反駁。  最後,田大權用「披薩理論」提醒買方,買披薩不是看它能切出多少片,而是看你是否吃得下,同理可證,買預售屋時,不要因為每期所負擔的金額較少,就衝動下訂,而是要以房屋的總價來考量,若總價高過自己所能負荷的範圍,就應該打消念頭,另外再找適合的房子。

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