跟我走吧

房市低迷氣氛持續擴散，建商、借貸房仲業、買借貸方及屋主，個個陷入口袋空借貸空、資金周轉不靈的窘境。借貸不僅房仲業等無人客，更慘借錢的是，已簽借錢訂的預售借錢屋客戶，借錢現在票貼想抽身，但考慮到已繳了一筆錢，票貼，進退兩難，同時，建票貼商買票貼入土地成本高，更二胎要卡住買方，避免客戶退場二胎，攻防戰四起。 　房仲業二胎出，房市景氣貼現反轉直下，近貼現個月來，房仲業的成交量少得貼現可憐，幾乎收掉50家分店左右。融資。 　有的房仲業為挽留店融資東繼續經營，紛紛打出月費融資優借款惠，房地產業者透露，借款有的採取前半借款年免週轉繳月費，有的則給予週轉折扣。 借據　以位於黃金地段的房借據範本仲店頭為例，當舖原本收取月費5萬元、連收當舖年，總共當舖應當舖融資支付300萬元的月費，當舖融資現在則當舖融資打出前2年汽車借款免月費汽車借款，5年下來僅需支付18汽車借款0萬元，負擔減輕將近一半票貼融資，雖然必須灌票貼融資到5年之中，但每月支付3萬票貼融資元的月費，也算稍微省下開借錢銷。 　此外，借錢廣告房地產業者說，借錢廣告景氣太差，借錢廣告建商也快玩借錢廣告不下去，以都市更新計借錢服務劃借錢服務來說，原本評估該區域借錢技巧都更之後，一坪我要借錢可借錢賣到1借錢20萬元，前幾年景氣好，當舖連難票貼搞的釘借款子戶都讓步了，票貼卻沒料到現在房市蕭借錢條，借貸建商考量二胎屆時都更融資完成，可能一坪還賣借貸不到60萬元，只好無限期停擺。而由於都更時程非常漫長，從申請到完工達10年以上，眼見建商遲不行動，地主都急得跳腳。 　至於已下訂預售屋的買方，也是唉唉叫。大聲行銷顧問執行總監田大權觀察，民眾認為自己買在高點，未來市況不明，所以一個比一個頭大，市場上出現這類後遺症，就是斷頭戶雖增多，但更多人懊惱的是，想退掉又找不出理由退。 　很多人直截了當地告訴建商，我交不出錢來，你降價賣我吧！不過，一次應付20戶至30戶搶著退訂，建商等於要重賣，成本大傷，對於買方所要求的降價或退訂，建商多半都不領情。 　為挽留客戶，建商也擬出通融對策，有的調整為彈性的付款方式，用時間換取空間，已付頭期款的買方，原本在交屋期間必須再支付120萬元，建商願意先降到50萬元，而剩下的70萬元，可待2年後交屋再付。也有建商以景氣循環為理由，說服客戶繼續付工程款，同時，建商會贈送高檔家電設備或裝潢，安撫客戶不安的心。 　房地產業者指出，景氣持續下探，現在買預售屋，價格越來越好談，原本建商下訂、簽約、開工共收10％，現在降為8％也無妨。