高租金、高房價，使得台北市許多借貸商圈陷入店面閒置停擺期借貸。尤其天母商圈受傷最重，借貸，主借貸路段空置店面的總數平借錢均在1借錢0至借錢20間，借錢，平均空置率在16-23％間，整票貼店面空置率約二成，空置票貼率密度之高，居台票貼北市之冠；衝擊到的層面，票貼則是店面轉手二胎交易市場，部分要打8折二胎才賣二胎得掉，貼現，總價貼現過1億元以上者，買家貼現也普遍無力接手。 融資 隨著融資借款股市重挫，借款，台北市精華商圈店面市借款場也借據受傷慘重，尤其是異國借據範本情調最濃厚的天母商圈，昔日高級當舖住宅、高檔商店林立，當舖但在這波全球經當舖濟不景氣的暴風圈中，商圈借錢服務卻也迅速沒落，隨處可借錢服務見招租中的空置店面當舖融資、甚至還直接貼上求售的紅紙條借貸中心，借貸廣告風華不再。 借貸廣告 欣元商仲公當舖融資司總經理焦文華表汽車借款示，最新調查發現天母商圈最代表汽車借款 性的6個店面商圈路段，包括中汽車借款 山北路6、7段、天母東、借錢廣告西借錢廣告路、忠票貼融資誠路1段及天母北路等路段，票貼融資，空置店面總數平均都融資在10至20間，空置台中婦產科率在16至23％台中婦產科，整體店面空置率約二成，台中整型空台中SPA密度之高，居台中坐月子中心台中醫學美容台北市關鍵字之冠。 以最具代表性的天母西路來說，店面每坪月租行情以往動輒要10,000至12,000元，直逼忠孝東路東區商圈；但是現在實際的成交行情，每坪大約只有4,500至6,500元之間。 焦文華表示，天母的店面商圈，自2年前已明顯走下坡，最後一波高峰期是新光三越百貨開幕的時候。天母地區的住戶數約有5萬戶，住宅人口有15萬人，現有新光三越、大葉高島屋以及誠品商場三個百貨，今年底又有來勢洶洶的SOGO天母百貨進駐，屆時恐怕會出現「四個和尚沒水喝」的窘境。 焦文華分析，天母商圈沒落有5個主因，首先是百貨公司過於密集，其次外僑人口也陸續外移或調職到大陸，此外經常塞車、台北市內湖和信義等新商圈興起也瓜分掉市場，再加上房東開出的租金太貴，自然讓商家生存不易。 據悉，這3年天母店家平均營業額，下滑達3至5成不等。業者預期，天母空置店面要去化完畢，估計至少需2至3年。
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